🏦 Simulador de Financiamento (Carro / Casa)

Comparador PRICE vs SAC com renda, carência, balão e amortização extra.

Dados (sempre em R$ ou %)
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Exemplos rápidos:
• Valor do bem: R$ 350.000,00 | Entrada: R$ 70.000,00
• Juros: 1,49% a.m. (ou 18% a.a.)
• Renda: R$ 5.000,00 e comprometimento: 30% → limite de parcela: R$ 1.500,00
• Carência: 3 meses → 3 parcelas “só juros”
• Balão: R$ 20.000,00 no final → parcelas mensais menores
• Amortização extra: R$ 200,00/mês ou R$ 5.000,00 no mês 12
A simulação é a mesma — muda apenas o contexto/dicas.
Ex.: 60 (5 anos), 360 (30 anos).
Ex.: 1,49% a.m. ou 18% a.a.
Ex.: 3 meses → paga só juros + custos no início.
Ex.: carro com balão de R$ 20.000,00 no final.
Renda e comprometimento (R$ e %) alerta automático
Ex.: 30% → limite = renda × 0,30.
Custos adicionais (R$) opcional
Ex.: tarifa cadastro na 1ª parcela.
Amortização extra (R$) reduz saldo / juros
Ex.: R$ 200,00 todo mês.
Ex.: R$ 2.000,00 nos meses 12, 24, 36...
Ex.: mês 12 (1 ano).
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